保持净利润润连降  ，锦江酒店靠出售处置财物营收和净利
2025-07-04 07:34:56庾避

4月29日，营收上海锦江世界酒店股份有限公司（以下简称“锦江酒店”）发布2025年一季度陈述 。和净

一季度，利润连降利润锦江酒店完成运营收入为29.42亿元，锦江酒店上年同期为32.06亿元 ，靠出同比下降8.25% 。售处归属于上市公司股东的置财净利润0.36亿元，上年同期为1.90亿元 ，物保同比下降81.03%。持净

2024年主运营务中，营收有限服务型酒店营运及办理收入占比为96.58%，和净全服务型酒店营运及办理事务收入占比为1.69% ，利润连降利润食物及餐饮事务收入占比为1.72% 。锦江酒店

2024年有限服务型酒店运营及办理事务中，靠出运营收入为135.83亿元 ，售处上年同期为142.40亿元，同比下降4.62%。运营本钱为81.53亿元  ，上年同期为81.67亿元  ，同比下降0.18%。毛利率为39.98%  ，上年同期为42.65%，同比下降2.67%。均匀单店收入101.88万元，上年同期为114.95万元  ，同比下降11.37%。

全服务型酒店运营及办理事务中 ，运营收入为2.38亿元 ，上年同期为1.59亿元  ，同比添加49.57%。运营本钱为1.44亿元 ，上年同期为1.10亿元，同比添加31.12%。毛利率39.45%  ，上年同期为30.93%，同比添加8.52% 。单店收入为283.70万元，上年同期为265.55万元。

食物及餐饮事务中 ，运营收入为2.42亿元 ，上年同期为2.50亿元 ，同比下降3.15%。运营本钱为2.08亿元 ，上年同期为2.21亿元，同比下降6.04% 。毛利率14.16% ，上年同期为11.52%，同比添加2.64% 。

一季度 ，锦江酒店大陆境内有限服务型酒店均匀房价为225.83元 ，上年同期为242.41元 ，同比下降6.84%。均匀入住率为60.90% ，上年同期为59.92%，同比添加0.98%。RerPar为137.53元/间，上年同期为145.25元/间，同比下降5.31%。

截止一季度 ，经济型酒店5212家 ，占一切酒店数量38.57% 。中端酒店数量8216家，占一切酒店数量60.80% 。全服务型酒店数量85家 ，占一切酒店数量0.63%。

截止一季度 ，直营酒店数量683家，占一切酒店数量5.05%，加盟酒店数量12745家 ，占一切酒店数量94.32% 。

一季度，出售毛利率31.85% ，上年同期为35.38% ，同比下降3.53% 。出售净利率1.76%  ，上年同期为7.94%，同比下降6.18%。

劲旅锐评：

我国酒店业在疫情康复之后的第一年2023年，跟着出行 、出差、出游人群的快速康复，商场需求一度报复性添加，均匀房价(ADR) 、入住率(Occ)和每间可售房收入(RevPAR)等三项首要目标可谓齐头并进 ，涨涨涨 。但进入2023年第四季度及2024年第一季度后 ，跟着报复性出行的退去 ，商场回归常态并开端下探 。

到了2024年第二季度开端 ，跟着商旅及休闲旅行消费的进一步回归理性，锦江酒店的Revpar  、Adr等中心运营目标全线下降 ，导致营收和净利润持续下滑  。

进入2025年跟着世界国内形势纷乱演化及新酒店供应仍在较快添加的布景下 ，估计锦江酒店三项首要运营目标或将持续坚持下降的态势 。

为了坚持公司净利润的基本面及饯别公司轻财物战略 ，锦江酒店开端不断转让及出售旗下财物 ，据财报及相关揭露信息发表，近几年状况如下：

2020年1月  ，锦江酒店转让郑州锦江之星100%股份、西安锦江之星100%股权，受让方为光缕公司 ，买卖金额为1.35亿元 。

2020年4月，锦江酒店以非揭露协议转让的方法向锦国投 、锦江本钱 ，转让旗下4家酒店（达华宾馆、天津锦江之星 、宁波锦波旅馆和滴水湖锦江之星）股权 ，买卖金额为3.41亿元。

2020年7月 ，锦江酒店向锦江本钱转让5家酒店（天津沪锦出资、沈阳松花江街锦江之星、长春锦旅出资 、天津锦江之星、镇江京口锦江之星）股权，买卖金额为1.6亿元。

2024年4月，锦江酒店在上海联交所揭露挂牌转让旗下具有21家酒店物业的时髦之旅100%股权。本次转让买卖总价款为16.55亿元 ，公司获得出资收益约4.15亿元 。

2024年报显现，该年财物处置收益为 9252.3万元，上年同期 6348.2万元 ，本期比上年同期添加 45.75%，首要是处置若干酒店物业获得处置收益等所造成的  。

以上数据归纳剖析显现，锦江酒店已进入营收和净利润接连下降新阶段 ，只能依托出售处置财物，来困难坚持净利润坚持必定水平 。

未来锦江酒店将怎么更大力度的饯别轻财物战略 ，怎么开源节流 ，提高运营功率及办理水平，咱们坚持重视他的后续财报 。

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